Condiciones de la venta por oferta privada

Estas condiciones regulan la participación de los compradores en el sistema de venta por oferta privada de viup. Al depositar la señal y presentar una oferta, el comprador declara haberlas leído y aceptado.

1. Cómo funciona la oferta privada

• Cada inmueble tiene una ventana de ofertas con fecha y hora de apertura y de cierre.
• Cada comprador verificado presenta su mejor oferta —que puede mejorar al alza hasta el cierre— y no ve la de los demás.
• La oferta mínima es el precio de salida publicado en cada inmueble.
• Al cierre, el propietario valora las ofertas recibidas y elige la que considere más ventajosa.

2. Requisito de señal

Para poder ofertar es obligatorio depositar previamente la señal indicada en cada inmueble mediante transferencia bancaria. La señal se verifica manualmente por el equipo de viup. Solo una vez verificada la señal, el comprador puede presentar ofertas.

3. Carácter de la oferta

La oferta presentada es vinculante hasta el cierre del proceso. El comprador puede mejorarla al alza antes del cierre, pero no retirarla ni reducirla. La presentación de una oferta no garantiza la adjudicación del inmueble: la decisión final corresponde al propietario.

4. Devolución de la señal

Si la oferta del comprador no resulta ganadora, la señal se devuelve íntegramente a la misma cuenta de origen, sin coste alguno, en el plazo que se indique. Si la oferta resulta ganadora, la señal se integra en la operación de compraventa según lo acordado; las condiciones de una eventual retirada por parte del comprador ganador se detallarán en el contrato correspondiente.

5. Adjudicación y formalización

La adjudicación no constituye por sí misma la compraventa. La operación se formaliza posteriormente mediante el contrato y, en su caso, la escritura pública correspondiente, con los gastos e impuestos que legalmente procedan a cargo de la parte que corresponda.

6. Cierre sin adjudicación y reapertura

Si una ventana se cierra sin que el propietario adjudique el inmueble, este puede permanecer publicado aceptando ofertas desde el precio de salida, o reabrirse en una nueva ventana. viup se reserva el derecho de modificar o cancelar una venta por causas justificadas, informando a los compradores afectados.

7. Veracidad de la información

La información de cada inmueble se ofrece con la mayor diligencia posible, pero puede contener errores u omisiones. Se recomienda al comprador verificar los datos relevantes (estado, cargas, superficie, documentación) antes de ofertar. Los recursos como fotos, vídeos, planos, documentos y calculadoras tienen carácter orientativo.

8. Protección de datos

El tratamiento de los datos personales de los compradores se rige por la Política de privacidad de este sitio.

9. Legislación y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Sevilla, salvo el fuero que corresponda por normativa de consumidores.